אפיריון נדל״ן מתמקדת בהחזקת מבנים מניבים בישראל ובארצות הברית — רכישה, אחזקה וניהול לטווח ארוך של נכסים איכותיים במיקומים חזקים.
המודל שלנו מבוסס על יציבות, זהירות פיננסית וניהול צמוד של כל נכס, מתוך מטרה לשמר את ערכו ולממש את הפוטנציאל שלו לאורך השנים.
אנחנו מאמינים בהשקעה בנכסים אמיתיים, מוחשיים ויציבים, ולא במהלכים ספקולטיביים קצרי טווח.
הגישה שלנו פשוטה: לרכוש נכסים טובים, להחזיק אותם לאורך זמן, ולנהל אותם בצורה מצוינת.
הבסיס של אפיריון הוא פורטפוליו של מבנים מניבים — משרדים, מסחר ומגורים — המנוהלים ומוחזקים לאורך שנים.
העקרונות המנחים אותנו:
רכישת נכסים במיקומים מבוקשים ועמידים
יציבות הכנסה לאורך זמן
ניתוח קפדני של הסביבה העסקית והתכנונית
אסטרטגיית החזקה ארוכת טווח ללא סיכון מיותר
החזקה ארוכת טווח מאפשרת לנו לייצר ערך מתמשך, לשמר איכות נכסים גבוהה ולפעול ללא לחץ מצד השוק.
ניהול נכסים הוא מרכיב משמעותי בשמירה על יציבות הנכס ומיצובו.
אנו מנהלים את הנכסים באופן פעיל הכולל:
תחזוקה שוטפת ברמה גבוהה
קשר יומיומי עם דיירים
טיפול בחוזים והסכמי שכירות
תכנון תקציב ופעילות
שמירה על איכות המבנה וסביבתו
המטרה: הנכס יישאר איכותי, מטופח ומתאים לשימוש גם בעוד עשור ויותר.
גם איננו מחפשים "פרויקט השבחה גדול" כדי למכור —
אנחנו כן שואפים להעלות את ערך הנכס בהדרגה:
שדרוג שטחים ומערכות
שיפור סביבת הדיירים
התאמות ושיפוצים לפי צורך
בחינת זכויות בנייה עתידיות
אופטימיזציה של תמהיל השוכרים
כל שיפור כזה מצטבר והופך את הפורטפוליו שלנו לחזק יותר משנה לשנה.