אפיריון נדל"ן

רכישה וניהול מבנים בישראל ובארה״ב

אנחנו רוכשים, מחזיקים ומנהלים נכסי נדל״ן מניבים במיקומים חזקים בישראל ובפלורידה, עם הסתכלות ארוכת טווח וראייה תכנונית קדימה.

מי אנחנו

אפיריון נדל"ן היא חברה פרטית להשקעות, רכישה וניהול מבנים בישראל ובארה"ב. אנחנו מתמקדים בנכסים איכותיים – בנייני משרדים, מבנים מסחריים ומגורים – במיקומים מרכזיים ובעלי ביקוש יציב.
הגישה שלנו שמרנית, מקצועית ומבוססת ניהול צמוד של הנכס: משלב הרכישה, דרך השבחה ותכנון, ועד ניהול שוטף של הבניין והדיירים לאורך שנים.

הנכסים שלנו

קישון 36 / וולפסון 7 – תל אביב

פרויקט קישון 36 / וולפסון 7 הוא פרויקט מגורים־מסחר בלב תל אביב, המשלב מבנה קיים לשימור עם תוספת בנייה חדשה.
הפרויקט כולל תכנון מודרני, דירות עירוניות עם מרפסות, וחזית מסחרית פעילה הפונה לרחוב — בהתאם לאופי האורבני של אזור יהודה המכבי / בבלי־צפון הישן.

הפרויקט מייצר שילוב בין שימור עירוני, חידוש המרחב, ויצירת דיור איכותי במיקום חזק ומבוקש.

First Horizon Building – Aventura, FL

First Horizon Building הוא בניין משרדים ומסחר הממוקם על ציר US-1 המבוקש בעיר Aventura, פלורידה.
הנכס כולל שטחי מסחר בקומת הקרקע ושטחי משרדים בקומות העליונות, עם תפוסה מלאה ושוכרים מבוססים לטווח ארוך.

הבניין נהנה מחשיפה גבוהה, תנועה ערה, נגישות מצוינת ל־Aventura Mall ולמוסדות מרכזיים באזור. ייעוד הקרקע (B2) מאפשר גמישות תכנונית רחבה, כולל פוטנציאל לפיתוח מבנה בגובה של עד 12 קומות – מה שהופך את הנכס לאחד המעניינים בשוק זה מבחינת שילוב בין יציבות והכנסות לבין עתיד תכנוני.

Aventura Executive Center – Aventura, Florida

Aventura Executive Center הוא בניין משרדים Class A בשטח של כ־21,296 רגל רבוע, הממוקם בעיר Aventura שבפלורידה. הנכס יושב על מגרש גדול בשטח של כ־50,057 רגל רבוע (כ־1.15 אקר), באזור משרדים ומסחר מרכזי עם ביקוש גבוה לאורך כל השנה.

הנכס מושכר במלואו למספר שוכרים, ומאפשר גמישות עתידית עבור בעלים – המשך החזקה מניבה, שימוש עצמי או פיתוח עתידי. בנוסף, קיימת אפשרות מובהקת להשבחה בזכות ייעוד הקרקע (B2) והיתכנות לבניית מבנה משרדים חדש בהיקף של עד כ־100,000 רגל רבוע.

למה לעבוד עם אפיריון נדל"ן

אנחנו לא חברת שיווק, אלא בעלים ומנהלי נכסים. האינטרס שלנו ושל השותפים שלנו זהה – יציבות, שקיפות ונדל״ן איכותי.

מיקומים חזקים בלבד

נכסים בשווקים מבוקשים בישראל ובפלורידה, בסמוך לצירי תחבורה, מסחר ותעסוקה.

הסתכלות ארוכת טווח

רכישה וניהול של מבנים שנועדו להחזקה, לא לעסקת בזק.

ניהול שוטף צמוד

תפעול נכס, דיירים, תחזוקה ותכנון שדרוגים לפי הצורך.

פוטנציאל השבחה תכנונית

נכסים עם זכויות בנייה ותכניות המשך, כמו אפשרות להגדלת שטחי משרדים באוונטורה או פיתוח מבנה מגורים־מסחר בתל אביב.

שילוב שווקים

פעילות מקבילה בישראל ובארה"ב המאפשרת פיזור גיאוגרפי והזדמנויות שונות באותו פורטפוליו.